12.5万欧元买房，就可以欧洲移民？

12.5万欧元买房，就可以欧洲移民？

2024-06-25 2488 欧洲移民欧洲购房移民塞浦路斯永久居留环球出国 Natalie Zhang

近期，网上有宣称“12.5万欧元买房就可以移民塞浦路斯”，引起了一些投资者的关注。那这个法案是否是真实的？答案是有【误导】！

环球出国在这里解析消息不实之处：

塞浦路斯由于历史民族分歧问题，在60年代划分为北塞和南塞，北塞居住着土耳其族，英语普及度很低，主要讲土耳其语，自称为土耳其共和国北塞浦路斯。但这个称呼在欧盟和国际上并不被认可，应该只有土耳其承认。

南塞也就是国际上认可的塞浦路斯共和国（统称塞浦路斯），是31个发达国家之一，英联邦国，2004年加入欧盟，2008年加入欧元区，预计2025年底前加入申根国。官方语言为希腊语和英语，在欧洲国家英语普及度排名中，塞浦路斯位列前五。

关于塞浦路斯12.5万欧购房移民，是北塞推出的临时居留许可政策。由于欧盟的法律和法规不适用于北塞浦路斯，欧盟公民以及其他国民持旅游签入境北塞（旅签停留长至90天），到期后想继续留在北塞的人士，就必须在境内向移民部门申请临时居留许可。

信息来源：https://mfa.gov.ct.tr/

临时居留许可为一年期，申请条件如下：

在北塞的住址证明，可为名下房产的产权证，或购房合同
一封来自当地人(土耳其人称之为Muhtar)的证明信，证明居住地址。
当地银行账户余额，有足够的资金来支持在当地生活开销，标准为5000欧元/人
健康体检报告，无传染性疾病（如艾滋病、肝炎或肺结核等）

需注意的是，居留许可只允许申请人居住在北塞，但不能打工或创业。想做这些事情，就需要额外申请工作许可。一年到期后，须按照同样的程序每年更新一次。持有临时居留许可，如满足条件可以申请北塞浦路斯的永久居留许可：

在北塞浦路斯拥有价值至少12.5万欧元的房产
60岁以上者，连续在当地住满三年；60岁以下者，连续住满六年（在任何一年里，离境时间不超过40天）
持有效的医疗保险

南北塞不互通，无论拿到北塞的临时居留许可或永居身份，并不具备“欧洲门槛”的条件，加入欧盟的是南塞，因此这个买房拿到的身份有点尴尬。

提到购房移民，塞浦路斯（南塞）是初个推出黄金居留购房移民的国家，可谓是欧洲购房移民国家的鼻祖。这项政策从2010年开始，至今已经近15年的历史，一直稳定而低调。投资30万欧元购买全新房产（别墅或公寓），可全家一步到位获得欧洲永居绿卡。没有居住时间要求，身份维持更灵活，还能享受英式教育与全家免费医保！房产是永久产权可世代传承，0房产税、0遗产税！

综上，无论从身份含金量、国际地位，还是政策稳定性来看，塞浦路斯购房移民政策更值得选择！

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