官宣丨希腊锁定旧政过户时间结点延期至

官宣丨希腊锁定旧政过户时间结点延期至

2024-12-20 1012 希腊购房移民环球出国 Yvonne Xu

希腊当地时间2024年12月18日，国民经济和财政部新闻办公室正式对外宣布了一项重要决定：原定锁定旧政过户的时间结点从2024年12月31日延长至2025年2月28日。

这意味着，只要投资人在这个时间结点之前完成购房合同的签署及过户手续，就可以锁定希腊旧政。这一消息对于希腊旧政的投资的人来说，无疑是一个巨大的利好。

信息来源：https://minfin.gov.gr/

早在11月份，环球律师就通过内部渠道得知了希腊黄金签证旧政签署过户时间可能会延期的消息。这一消息并非空穴来风，而是基于希腊的实际情况得出的结论。

首先，希腊黄金签证在9月1日正式实施了新政，进入了三轨并行的时代，分别为80万欧元投资档、40万欧元投资档和25万欧元投资档。其中25万欧元投资档依然是市场的主流选择，该档位金额不变的前提下，限定了投资的房产标的只能是变更原有建筑属性的商改住、文改住或工改住，或者文物建筑修复，大量的投资者为了锁定旧政，纷纷在变政前签约办理，导致申请人数量激增。也使得希腊税务部门、公证处等相关机构的工作量急剧增加，出现了大量的案件积压，处理速度明显放缓。

其次，随着西方圣诞及新年假期临近，希腊的许多机构陆续进入休假模式，投资人都感到焦虑和不安，他们担心自己无法在年底前完成购房合同的签署，从而失去享受锁定旧政的机会，导致希腊黄金签证的申请失败。这种焦虑情绪在投资者、开发商、律所中广泛传播，进一步加剧了紧张的气氛。

加之，自希腊黄金签证计划推出以来，成功促进了希腊当地房地产市场的交易活跃度，每年为希腊吸引大笔的外来资金，同时也带动了希腊政府的财政收入。投资人不能锁定旧政，无疑是多方共同的损失。环球作为希腊市场的主力军，也积极参与到了寻求解决方案的阵营中，联系和推动开发商、律所，同步向希腊内政部等政府部门提出延期诉求。

正是在这种背景下，希腊政府做出了延长旧政锁定时间节点的决定。这一决定不仅缓解了投资者、开发商的焦虑情绪，也为希腊税务机关，公证处赢得了宝贵的时间，可谓一举多得。

希腊的黄金签证计划一直是该国经济复苏的重要推动力之一。根据希腊移民和庇护办公室的新数据，2023年前5个月，希腊的黄金签证计划已经为该国经济带来了约10亿欧元的收益。欧洲信用评级机构Scope Ratings在今年12月6日宣布将希腊的信用评级从BBB-（展望积极）上调至BBB（展望稳定）。这一评级上调不仅反映了希腊经济的持续复苏势头，也进一步增强了投资者对希腊市场的信心。希腊黄金签证旧政过户时间的延期不仅是对投资者的积极回应和重视，也是希腊政府为了留住投资、促进经济进一步腾飞而采取的重要措施。

2024年9月1日希腊黄金签证新政实施，采取三轨并行制，25万欧元投资商改住项目依然可以拿到希腊黄金签证。