“欧洲流量中心”这个国家超乎你的想象！

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2024-05-21 2957 希腊购房移民 Arya Fu

希腊的旅游业一直以其全球知名度而自豪，疫情过后更是迎来了强劲复苏。据希腊央行发布的旅游数据，2023 年希腊旅行收入总计 205.936 亿欧元，比 2022 年增长 16.5%。这样的增长得益于疫情的缓解和国际旅行的重新开放，也归功于希腊旅游业的转型和升级。希腊的旅游业正在从传统的城市旅游向新兴旅游目的地的豪华度假酒店和高端精品城市酒店的创建和/或重建发展。

另，据全球最大的管理咨询公司之一德勤发布的2024最新希腊经济数据：

1）希腊在2023年的旅行奖上被评为“最佳欧洲目的地”

2）希腊排名欧洲搜索最多的目的地第一(2023年欧洲最佳目的地)

3）希腊是世界上表现最好的旅游目的地之一，也是唯一一个进入全球排名的欧洲国家

4）希腊在2024年游客最热门的旅游目的地中排名第3

5）希腊在全球旅游服务基础设施中排名第9(WEF全球T&T2021指数)

数据来源：https://www2.deloitte.com/

希腊是当之无愧的欧洲流量中心

4月30日，希腊央行公布了希腊2023年的旅游数据，我们可以看到希腊旅游业在2023年取得的成就：

2023年，2023年入境旅客人数从2022年的2987.58万人次增至3608.27万人次，增长20.8%，大幅超过了新冠之前的2019年。2023年，希腊旅行收入总计205.936亿欧元，比2022年增长16.5%。

其中来自欧盟27国内部的旅客占旅客总数的54.4%，而来自其他国家的旅客则占36.3% 。 2023年，来自欧盟27国内部的旅客比2022年增加了15.6%

数据来源：https://www.bankofgreece.gr/

也正因如此希腊吸引了众多富豪投资定居，2023年公布的高净值人士迁移排名显示：希腊吸引高净值人士数量排到全球第七名。在各类投资品类中，更受欢迎的无疑还是房产。

投资房产不仅能满足欧洲通行、自住、度假、养老等需求，还能利用希腊旅游业的繁荣投资欧洲高端房产，通过出租获得稳定的租金收入。

正如上所述，希腊一直以来都是全球旅游业闻名的国家，据世界银行统计，希腊本地人口 1043万，每年游客数量高达3000多万人，游客数量是本地人口的3倍，预计2027年游客数量将达到4000万。商业酒店类的房产收益一直较普通住宅更高，可想而知，挣游客的钱，出租收益相比传统的住宅，整体收益会更可观，未来也有利于资金回笼，等到不需要这个身份的时候想脱手出售，可能已经本金回来了一大半了。

希腊最大的房产交易信息网站之一Spitogatos显示：塞萨洛尼基周边地区的最低租金价格仅为每平方米3.75欧元，但度假胜地哈尔基迪基的房屋最高租金价格则高达每平方米33.33欧元。

环球独家房源温德姆翡翠湾项目，项目就位于著名的“欧洲马尔代夫”哈尔基迪基半岛上，每年吸引着超过200万游客，成为希腊最受欢迎的旅游目的地之一。根据德勤最新发布的数据，该地区酒店平均入住率超过80%，表明着该地区的住宿需求非常旺盛。投资者只需150万人民币起，即可投资一线海景度假酒店以及全家三代拿希腊绿卡，由温德姆品牌挂牌运营15年，长期托管，为投资者带来后续无忧的托管服务。

据总部位于荷兰的房地产咨询公司Elxis最新发表报告称，主要来自美国、加拿大和德国的希腊第二代和第三代对希腊度假屋的购买欲越来越旺，尤其是2023年。今年，超过十分之一的希腊度假屋被希腊侨民买走。

相关数据显示，在希腊购买度假屋的外籍人士中，有20.5%来自德国，20.5%来自加拿大，美国人占17.8%。紧随其后是荷兰人（11%）、法国人（6.8%）和瑞士人（5.4%），他们购买了大量希腊房屋，主要目标地区是克里特岛、哈尔基迪基和爱奥尼亚岛屿

数据来源：https://datacommons.org/

综上所述，投资希腊房产，尤其是位于旅游区域的商业住宅，无论是从资金占用还是资金回笼的角度都具有优势。同时，希腊购房永居项目为投资者提供了一条快捷通道，通过购买25万欧以上的房产即可实现全家三代一步到位的永居身份。这一方案不仅免除了语言和学历等居住要求，而且在6-8个月内即可完成批复，成本相对较低。拿到永居后，享受希腊免费的公立医疗和教育，以及在欧洲29个申根国及1个申根候选国的自由通行权利！

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