对于家庭观念很重的人来说，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。房子对于我们来说有着特殊的意义，所以就算是海外投资，更多的人也是倾向于房产类的投资。而海外房产投资担心较多的莫过于期房时间周期过长的风险。
众所周知，黑山入籍项目指定房产均为期房，而很多计划办理黑山入籍项目的申请人便会担心期房所带来的风险问题。环球黑山入籍项目部，想客户之所想，急客户之所急，重磅推出了优先回购模式，较大程度的降低客户的投资风险。
接下来小编带您详细了解一下环球在办黑山入籍优先回购模式。
1、参与优先回购政策的项目位置介绍
房产项目名叫Elit Hotel，中文名称菁英酒店，是一个同样位于黑山北部旅游中心城市科拉欣的4星级酒店，酒店的位置、星级、以及规模与我们在售的westin等项目相类似，都是黑山政府统一招标的酒店项目。在该项目附近有已经在建在售的指定酒店Breza布莱扎酒店，离市区不远，交通便利。
2、Elite Hotel菁英酒店项目介绍
Ø 占地面积：6367平方米
Ø 总建筑面积：14,332.92平方米（主楼10234.20平方米，副楼4098.72平方米）
Ø 酒店类别：4星级公寓酒店
Ø 销售单位总数：150间（分为主楼与副楼，第一期出售123个单间公寓，20个套房公寓）
Ø 销售价格：123个单间25万欧，20个套房公寓30万欧
Ø 酒店设施包括：停车场（122个车位）、餐厅192座位、泳池
Ø 预计交房日期：工期36个月（约2024年）
3、如何理解环球黑山优先回购模式？
开发商在黑山护照申请人获得护照批复后，优先返还给投资人9万欧元。申请人可以选择放弃酒店产权归开发商所有，以此减少总投资成本，同时规避期房风险。
4、优先回购模式的流程是怎样的？
①签约并收集制作黑山入籍资料
②申请人支付10万欧元捐款和25万欧元房款至监管账户
③获得黑山移民局下发的批复信
④移民批复后，申请人确认优先回购则签署相关协议（期房产权抵押协议）
⑤申请人签署协议后，开发商立即支付申请人9万欧
⑥房产交房时，申请人有权决定产权过户给开发商或赎回
5、相比于传统购房模式，优先回购模式有哪些特点呢？
①资金占用量更少：购房模式投资占用资金35万欧元，优先回购模式投资占用资金26万欧元，节省9万欧元。
②资金回笼更快速：传统购房模式，正常黑山期房酒店的建造周期为36个月（三年），故需要占用资金至少3年的时间，而优先回购模式，申请人获得护照批复后即可回笼9万欧元资金。
③投资风险更小：黑山指定投资房产均为期房，对于期房周期过长和房价缩水的客户而言，选择优先回购模式风险相对较小，开发商优先返款后，客户可以选择将期房产权直接给开发商，避免期房周期过长或未来房价下跌导致的损失。
④产权处理更灵活：环球推出黑山入籍优先回购模式，为客户提供灵活的选择权：对于担心房产风险的客户可以选择优先回购模式，提前回笼真实房价约50%的资金；对于看好房产价值，想拥有房产产权的客户可以选择在房产完工时赎回房产。为客户私人订制，灵活贴心。
6、哪些客户适合选择黑山优先回购模式呢？
①担心期房风险的客户
对于担心期房周期时间过长，投资后25万欧元完全损失掉的申请人，回购模式可以给申请人安全感，资产快速回笼，损失风险较低。
②担心房产投资价值降低，后期贬值难出售的申请人
对于担心获得移民批复后房产市值降低，难以顺利变现的客户，回购模式可以解决客户出售房产的困扰。
③想要观望一下黑山房产市场的申请人
对于想要拿身份还想拿投资收益，短期犹豫不定的申请人，黑山可以给申请人更多的选择，可以选择回购方式，如果交房时觉得房产值得入手也可以选择赎回产权继续持有。
环球在办黑山入籍优先回购模式，一期仅推出20个名额，专业顾问订制移民方案。环球与开发商设立共同监管账户，全程监管9万欧元的返款进程，为客户顺利拿到资金做出保障。20个一期回购的客户如后期选择赎回产权，可优先享受无息或低息优惠。
如果您想要了解更加详细的信息，那就抓紧联系您的环球咨询顾问吧！
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投资额是指办理该项目初始需投入的资金，并非实际花费，因为部分项目的投资款项到期可返还。最终计算结果仅供参考。
净花费是指办理该项目预计实际花费的金额，因为部分项目的投资款可收回，如购房移民项目中，购买的房产为个人财产等则未计入净花费中，此金额供参考。
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