利好不断！阿联酋“小绿卡”为什么值得选择

利好不断！阿联酋“小绿卡”为什么值得选择

2024-04-09 3576 迪拜房产迪拜黄金居留签证环球出国 Robyn Hao

今年2月的阿联酋创新月活动上，来自阿联酋联邦身份、公民身份、海关和港口安全局（ICP）的官员传达了一个振奋人心的消息：“在阿联酋拥有价值200万迪拉姆或以上房产的居民可能将不必经历申请流程，各个酋长国的土地部门会链接到ICP网站，符合要求的投资人都可能自动获得阿联酋黄金签证“。据发言人介绍，这项举措将很快生效，届时人们将能够直接前往移民局并获得签证。如果该举措能够得到实施，对于黄金签证申请人无疑是又一项重大利好。

实际上，为了进一步刺激外国投资，近期阿联酋政府是宽松政策不断。一月，针对房产投资类别，迪拜政府进一步放宽了业主的条件，取消了买家必须支付 100 万迪拉姆至低实付款才能启动黄金签证申请的要求，旨在提高获取黄金签证的效率。自2019年推出以来，阿联酋黄金签证一直受到国际高净值高素质人群的青睐，根据迪拜居留和外国人事务总局（GDRFA）披露的数据，2019年至2022年期间签发的黄金签证数量超15万份。除了相对宽松的申请门槛之外，黄金签证蕴含的实质性权益持续激发着来自全球范围的优质投资。

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信息来源：https://www.gdrfad.gov.ae/

一、为高净值人士提供优质投资的机会

对于外籍人士，黄金签证常见的两种获取方式分别是在阿联酋拥有价值200万迪拉姆以上的房产或在阿联酋银行定存200万迪拉姆满2年时间。除了可以获取黄金身份外，这两种投资选择本身也是不错的海外资产安排的选项。

首先，阿联酋，尤其在首都阿布扎比和金融中心迪拜，平均房价水平目前还是低于全球中心城市的，自身价值上就存在较大的上升空间。而作为亚欧非地理中心的阿联酋，在经济多元化上持续发力，跨国企业大量入驻，带来了外籍人士的持续涌入，外籍人口占到了国家常住人口的85%以上。这样的客观因素引发了对于住房的刚性需求，而阿联酋政府对于房屋市场供应是严格控制的，需求与供应端的不平衡也保证了房屋购买、租赁的持续火爆。有市场就有价值，不论是房屋转手赚增值热钱，还是长期持有享稳定租金收益，都是目前全球范围内值得关注的房屋投资市场。当然，从房屋本身的居住属性上来说，阿联酋大开发商的新房项目都位于城市的核心地段，配套设施完备，在政府严格的监管之下，投资风险也得到了有力的控制。

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其次，存款模式也是实现资产合理配置的高性价比之选。作为石油资源大国，阿联酋货币迪拉姆长期与美元挂钩，汇率一直稳定在1：3.67的水平，这意味着迪拉姆的投资行为等同于美金配置，有效降低了因汇率波动造成的资产缩水风险。并且存款同样可以获得较高的利息，许多阿联酋银行都能提供3-4%的定存年利率。以3.5%年利率为例，200万迪拉姆每年可得7万迪拉姆利息（约合人民币14万），完全覆盖签证申请且有盈余。由于存款是放在个人的账户中，申请人也可随时监控账户情况。2年到期后即可取回本金，资金占用时间短，并且取出后也不会影响已经获得的黄金身份，灵活且安全的特性让存款模式受到追求稳定安全性投资人群的青睐。

二、一步到位的长期居留权满足高净值人士的身份需求

黄金签证为满足要求的投资人一次性提供10年的长期居留权，持有人可自由在阿联酋境内居住、学习、工作，同时黄金签证也是阿联酋稀有的没有居住要求（移民监）的签证类别。在获得阿联酋10年期的独立ID卡片后，持有人走E-gate自助通道就能自由出入境阿联酋，不会在护照上盖章，并且阿联酋本身就位于世界中转中心，在此中转至其他亚欧非国家行程短、航班多，契合商务人士频繁出境和中转的商务需求。

黄金签证持有人在成功拿到ID卡后，便可以团聚家庭成员，包括配偶、父母和子女（以及佣人），同样可以拿到为期10年的黄金签证，一同享受阿联酋当地丰富的医疗和教育资源，尤其在孩子教育规划上，持阿联酋黄金签证在当地居住满足时间要求后，未来还可以以华侨生身份回国参加联考，较低的分数便可以入读国内知名高校，实现弯道超车。

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三、优秀税制帮助高净值人士开启节税低税生活

作为一个已经实现国民整体富裕的国家，阿联酋的税收制度相对宽松和简单。首先，阿联酋不征收个人所得税、资本利得税和遗产税等，这意味在阿联酋的工作收入、分红等都是所赚即所得。在房产交易上，印花税、交易税、房产税也是免征的，在这里买房交易过程仅需支付2-4%的政府注册费，简洁明了，将大资产人群从复杂的税务计算和申报工作中解放出来。如果希望在阿联酋开展公司经营活动，政府也推出了优惠的企业税收制度：从2024年开始，年利润在37.5万迪拉姆以下的企业不征收所得税。