盛夏热浪来袭,西班牙房产热潮不退
2023-07-22 2684 西班牙购房移民

    7月暑期大假,记忆中与盛夏更配的阳光海浪沙滩在疯狂招手,久未体验的出境游已让许多家庭摩拳擦掌,早已提前规划好各自的度假旅行、投资考察等行程,只待申根签证到手,一场旅行说走就走~


    来到深受海内外游客喜爱的西班牙首都马德里,在石板街道和老建筑里打开昔日皇城尘封的记忆,在千回百转的小巷里邂逅那些不起眼却“一口定情”的美食,或是一块街头涂鸦、一个老店橱窗、甚至某个居民家小阳台,无不折射出老城文化的耀眼光芒。一年不间断的文化活动和每年超过3000 小时的日照时间,使马德里成为一座需要慢慢品味的城市。


    作为整个西班牙政治经济文化的中心,无疑首都的居住人口是最多的。其城市功能区也主要划分为五个板块:中心富人区、金融商务区、生活区、扩展区、机场区以及森林公园区,不同区域也受其区域主要职能影响,导致不同区域的房价天差地别。其中,金融商务区又常被称为北部第二个富人区,绿化非常好,有不少高端别墅和公寓,周边配套的生活服务设施均水平较高,教育、医疗资源更是丰富!不论是自住还是投资,都是非常合适的,因此也成为本地精英人士的主要聚集地之一。



    马德里人文桥8号公寓项目,车程5分钟抵达马德里北部第二富人区,车程15分钟抵达市中心内环。项目由4栋相同的现代建筑呈环形分布,约百套公寓,中间设有花园绿地及儿童游乐区,是一个现代化高端封闭式小区。作为一个封闭式小区,门口还设有保安亭,居住安全度自是不必多说。4栋环形大楼共计上百套公寓,全部精装修,安装有地暖和中央空调,户型方正、大落地窗采光一流,2居室上百平还带大露台,目前仅余4套在售,销售火爆程度可见一斑!房源所在区域内有诸多跨国公司和大型企业分部都设于此,比如IBM、Coca-Cola和Hewlett-Packard等,就业机会多。周边诸多高档住宅社区、各式贵族俱乐部、高尔夫球场、橄榄球场等,步行3分钟就是一个大型健身房。大型超市、高级餐厅等生活配套设施齐全,多条公交车线路可直达市中心卡斯蒂利亚广场。



1、教育资源


    与富人区共享各类资源,其中以各私立国际学校为甚,车程3-15分钟内近20所私立学校均可选择,例如:SEK国际学校、King's College School、Runnymede College、Colegio San Patricio马德里私立名校等等。


    1.1 SEK国际学校

    1892年建校的百年私立名校。提供IB课程。欧洲1080所提供IB课程的学校中排名25。福布斯2021西班牙50所最好学校里名列第一。学生可参与英国名校敲门砖爱丁堡公爵奖(DofE)评选。



    1.2 King's College School

    是马德里英制私立名校,成立于1969年。为3至18岁的学生提供英式教育,包括GCSE、A-Level和IB课程。马德里A-Level考试分数排名第1,世界前5。每年18%的毕业生会被全球top25的大学录取。



    1.3 Colegio San Patricio马德里私立名校。

    成立于1958年,提供IB课程。在2022年,Colegio San Patricio被西班牙《世界报》 ”El Mundo” 评为全西班牙最佳学校,此前该学校已经连续15年荣登El Mundo百强学校榜单前十名。此外,该学校还被《福布斯》杂志评为西班牙前100所最佳学校之一。



2、医疗资源

    车程2分钟抵达Infanta Sofia University Hospital,此医院作为区域内大型的综合医疗中心,建筑面积达约8.5万平方米,完全计算机化、拥有先进的治疗和诊断手段,为区域内居民提供高质量的医疗保障。



    由于首都市区的房子供不应求,房价和租金都不断攀升,马德里市区现在房子租金平均为16.4㎡/欧元,为西班牙租金第二贵。根据西班牙最大的房产交易网站Idealista的数据统计:人文桥8号公寓所在San Sebastián de los Reyes区2023年5月租金比去年同期上涨5.5%!



    同区域内期房和二手房公寓仅有31套在售,售价均在57W欧以上。人文桥8号公寓最后在售的4套房源,价格50-52万欧,恰好能到投资移民标准线,在投资门槛标准线上的好房可遇不可求,选择人文桥 8号公寓,现房可快速过户拿黄金身份。好房不要错过呀!



现代化内部设计实拍图:


【客厅明亮通透,三扇大落地窗,直通阳台】

【主卧套房,整扇落地窗,无遮挡,景观绝佳】

【次卧宽敞双人房,整扇落地窗,直通21㎡超大露台,尽享自然】

【高品质风靡欧美的开放式厨房,设备齐全,柜面及台面选材精良,尽享高级感】







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