环球总监赴美实地探访酒店开发领域领导者桃树集团

环球总监赴美实地探访酒店开发领域领导者桃树集团

2024-07-04 2452 美国EB5投资移民环球出国 Julia Zhu

谈及美国EB-5投资移民，投资人常讨论的话题之一，就是如何挑选一个靠谱的投资项目？截至2023年12月31日，正式向移民监备案的EB-5新法投资项目已接近300个，在这个眼花缭乱的市场上，绝大多数移民中介都会受制于自身规模和能力无法对项目做深入风控，这样“马虎潦草”的态度背后，难免给自己的移民客户埋下了一颗充满风险和未知的地雷。

基于EB-5项目特殊的风投属性，对EB-5项目的风控是一件很难的事情。环球出国基于超过20年的行业深耕和覆盖全球近40个公司的规模，已经具备非常成熟的风控团队和机制，对每一个移民项目环球会从合规因素、真实因素、市场因素等众多综合层面去评估，尤其注重针对项目开发商的背调。

环球项目团队秉承着“眼见为实”的原则，对每个项目开发商都会进行实地探访。2024年5月，环球EB-5项目总监亲赴美国，带领团队实地探访正在火热融资中的洛杉矶万豪酒店项目的开发商Peachtree Group桃树集团总部。

环球出国项目总监和项目开发总监到访美国桃树集团

实力斐然的开发集团Peachtree Group

桃树集团业务覆盖22个州，开发并直接管理超过90个一线品牌酒店，如希尔顿、万豪等。桃树集团的多元化业务包含收购、开发、金融借贷这些细分部门，尤其在酒店领域的成就非常突出；2007年成立至今已经在全美开发并管理项目规模超100亿美元，覆盖地产开发、酒店管理、金融等多元业务；是全美第八大酒店投资集团，与万豪、希尔顿等国际酒店品牌长期合作，2023年荣获希尔顿集团最佳开发项目奖。

信息来源：https://www.asianhospitality.com/

轻运营酒店开发领域的佼佼者

桃树集团酒店数据分析和支持副总裁告诉我们：

环球团队桃树主打的是轻运营酒店，轻餐饮重客房，在行业内桃树集团能做到单个客房的现金流营业收入投资比远超同行的奢侈酒店，旗下的酒店基金吸引了很多本土投资人，得益于桃树在酒店领域过往的大量成功案例和收益表现。

强强联合打造EB-5新法的里程碑项目

桃树集团EB-5投资首席执行官Adam Greene告诉我们：

桃树集团过去在EB-5领域更多承担着高级贷款人的角色，桃树的信贷业务有非常强大的融资能力，至今依然为很多其他开发商的EB-5项目承担建筑贷款，同时也承担着美国能源部C-pace贷款的管理。

洛杉矶万豪酒店是EB-5新法下桃树集团亲自出资并亲自开发的项目，桃树集团非常重视这个项目的成功，桃树集团为项目提供健全的法律保障和完善的担保，包含EB-5第一顺位保障、就业创造担保、移民拒签退款担保、完工担保以及全额还款担保。

Adam Greene先生是IIUSA(美国投资移民协会)的三大常任董事之一，参与了美国EB-5新法改革的立法谈判。他在业内担任多个区域中心总裁以及首席执行官，拥有10年以上超6亿美元融资规模的EB-5项目的运营经验。

洛杉矶万豪酒店，已成为桃树集团又一里程碑项目，是桃树与万豪集团联合打造的万豪旗下连锁长居酒店，由环球出国全球募集。项目所在地棕榈谷被誉为“美国航空航天之都”，集合美国众多知名军用航天公司、兵工厂基地、以及全球性制造业集团公司，周边众多大型集团企业的跨地区工作人员对于长居酒店需求旺盛；桃树集团已经与众多企业达成运营合作，确保酒店未来运营能力突出。

更加值得投资人重视的是，结合EB-5新法移民局对于投资期的低要求，该项目的投资期设置为短至2年，能让投资人实现快速收回资金，进一步保障本金安全。