不可错过的希腊最新变政动态！

不可错过的希腊最新变政动态！

2024-03-22 3646 希腊购房移民 Arya Fu

希腊最新变政官方消息

随着希腊当局即将向议会提交黄金签证投资修正案，越来越多的相关细节被披露。根据希腊国家广播电视公司（EPT）和当地报纸等媒体最新报道（3月17日），希腊新政恐将落地，本次来势汹汹，据环球希腊本地团队和律师团队反馈，目前铺天盖地都是相关报道，预计将于6月1日生效。

据悉，根据新政策，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3000人的岛屿的房产投资门槛将上调至80万欧元，而希腊其他地区的投资门槛也将提高至40万欧元。此外，25万欧元的投资将仅限于文物建筑，即文化遗产保护的古董房，具体可供选择的房产将列在一份清单中。

针对80万欧元和40万欧元的投资门槛，政策还将规定房产面积需达到120平方米以上才能获得投资移民身份。

另外，新修正案还提出全国所有商铺，25万欧元，限买一套，不限面积；全国所有住宅不能经营民宿（取得酒店运营牌照的除外）或办公用途。

信息来源：https://www.ertnews.gr/

信息来源：https://www.naftemporiki.gr/

信息来源：希腊本地纸媒报道

阿提卡大区指的是：阿提卡大区是希腊的大区之一，包括整个雅典都市区。面积约3,808平方公里，人口约有380万人，阿提卡大区设立于1987年，至2010年为止，阿提卡大区包括了雅典、东阿提卡比雷埃夫斯、西阿提卡四个州。

谷歌区域展示图

新政分析

希腊国家广播电视公司（Ελληνική Ραδιοφωνία Τηλεόραση，简称ΕΡΤ）成立于1938年，为希腊的一家国有广播电视公司（受国家监督），是希腊最大的广播电视网络之一，致力于提供客观、全面和多样化的内容，服务于希腊国内和国际观众。作为欧洲广播联盟成员之一，EPT的资金主要来自于收视许可证费用，其报道准确率备受认可（可类比于国内的中央电视台CCTV），此次预估变政新闻实施度较高。

信息来源：https://zh.wikipedia.org/

过往经验参考

鉴于类似政策之前在葡萄牙购房黄金签项目的实施情况，涨价关停之前，相关媒体报纸和电视台也发布过此类预测新闻（比如葡萄牙国家广播电视公司RTP以及当地官媒等），回顾之前葡萄牙购房黄金签的发展史，从2012年10月8日正式立法，2013年2月正式出台细则到2023年10月6日关停，历经10年落幕。期间也有过大大小小的变政措施，包括限制房产年限、房产所在区域等，要求门槛在提高的同时，申请者仍络绎不绝，同时也都会预留一定的窗口期。

反推希腊购房黄金签，从13年4月9日正式立法，到如今也走过了近11个年头，涨价限制区域只会是第一步，2023年12月22日，希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人安德鲁拉基斯在12月22日接受电视台SKAI采访时也曾敦促“废除黄金签证政策”。

（泛希社运是希腊老牌政党之一，在债务危机发生前与新民主党轮流执政。1981年-1989年、1993年-2004年以及2009年-2011年是希腊的执政党）

信息来源：https://www.greekreporterchina.com/

如何应对

基于以上分析，变政确实已迫在眉睫，还需尽快办理，把握25万欧拿身份的时机，投资人现在能做的，就是尽快锁定现有政策！环球专业律师团队建议参考最新赶政时间轴，4月底之前支付欧元定金，年底之前完成过户。还需尽快抢占25万欧末班车，抓住移民希腊的好时机！