深度分析塞浦路斯房产走势，牛市来临！

深度分析塞浦路斯房产走势，牛市来临！

2024-03-19 3910 塞浦路斯永居移民 Tina Cai

塞浦路斯房产一直都被俄罗斯和英国人视为资产投资的‘避风港’。房子永久产权，租金稳定，无房产税、无遗产继承税。塞浦路斯是低税国家，当地政治经济稳定，自然灾害少，市场稳定低风险，源源不断的吸引着大批海外投资者。

在外国买家的推动下，2023年塞浦路斯房产销量突破记录，根据土地局的数据分析指出，塞浦路斯2023年全年的房产交易金额为55亿欧元，在Cpyrus购买了6900套房产，其中利马所占比41%，全国最高；其次是帕福斯占比20%；紧随其后的是首都尼克西亚占比18%。这是自2007年以来，外国买家人数第一次超过本地买家。可见塞浦路斯房产的投资价值是被世界各国人认可的。

1. 住宅房产价格走势

根据塞浦路斯央行提供的数据，住宅房产价格从2010年到2023年底经历了下跌，持平和上扬的走势！特别是近三年，房价急速上升，到2023年底，上升幅度相比前一年增长8%！

图片来源：https://www.pwc.com.cy/

2. 房产交易额对比

根据塞浦路斯土地局2024年1月底提供的数据，2023年全年房产交易金额达到55亿欧元，创造了历史记录！10年期间，交易金额增长了5倍！

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3. 各城市房价增长率对比

塞浦路斯2023年全国各个城市的住宅价格都有增长，其中增长速度最快的是拉纳卡，增长了11%；其次是利马索尔，增长了10%；帕福斯增长了8%，首都尼克西亚增长了4%。

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4. 外国买家总成交量对比

在过去的5年期间，塞浦路斯的外国买家一直在持续增长，除了2020年因为受全球疫情的影响有所下滑之外，其它时期都是持续增长的势头，特别从2021年开始激增。据统计从2021年到2022年，涨幅达到了61%，2022年到2023年的涨幅为16%。

数据来源：https://www.news.cyprus-property-buyers.com/

5. 外国买家投资城市分布和占比率

外国买家购买房产的占比最多的两个城市分别为利马索尔和帕福斯，并且是并列第一，各自占比34%，其次是拉纳卡21%，而首都尼克西亚只占比6%。

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6. 不同城市外国买家成交量对比

过去两年，外国买家买房分布最多的城市是利马索尔，塞浦路斯所有城市（法马古斯塔除外）的外国人购买房产数量同比都有增长。

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7. 房租增长比率

根据房地产评估局的数据显示，塞浦路斯的房产租金价格涨势幅度非常高，2023年第四季度对比2022年第四季度，公寓的租金上涨了14.25%；别墅的租金上涨了12.22%；办公室的租金上涨了5.44%；零售商铺和仓库的租金分布上涨了3.15%和2.55%。

数据来源：https://www.news.cyprus-property-buyers.com/

选择在塞浦路斯买房，可满足资产配置，稳定收益，身份规划，海外长居，子女教育，养老医疗等多重需求，塞浦路斯不断刷新历史新高的销量、房价和租金，以及买房送永居身份的特殊属性，势必会吸引更多的海外投资者涌入。随海外买家不断增长，也会带来房产市场更大的变化，塞浦路斯政府可能会出台限制政策来保护本土需求的满足。好机会不容错过！快快点击下方“阅读原文”，咨询环球出国！

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