总统正式否决"住房计划"!葡萄牙购房又迎来1个月缓冲期!
2023-08-23 1859 葡萄牙购房移民

葡萄牙时间8月21日,葡萄牙总统府官方网站宣布,总统马塞洛·雷贝洛·德索萨(Marcelo Rebelo de Sousa)正式驳回了包含“葡萄牙购房项目关停条例”的提案。目前,该提案已被退回议会,然后进行进一步的调整后,再递交给总统重新审理!


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信息来源 总统府官网链接:https://www.presidencia.pt/atualidade/toda-a-atualidade/2023/08/presidente-da-republica-promulga-dois-decretos-da-assembleia-da-republica-e-veta-um-terceiro-decreto/

新闻链接:https://expresso.pt/politica/presidente/2023-08-21-Marcelo-veta-habitacao-e-promulga-carreira-dos-professores-8d45c40f


根据葡萄牙新法案的立法流程,这意味着,被驳回的提案将会由议会重新进行审核调整,然后重新提交至总统处,即使一切顺利且总统下一次审批能火速通过的情况下,也还是会给到投资者1个月左右的时间来锁定目前政策。


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图片来源:www.parlamento.pt


葡萄牙黄金签证的变政风波始于去年11月份,在此期间变政的内容经过多次调整和投票。环球出国带您一起回顾下本次葡萄牙黄金签证变政的脉络:


2022年11月初:

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔放出风声,历时十年的黄金签证已经履行了其该有的职责、并完成历史使命了,后续会逐步关停黄金签证。消息一出,葡萄牙国内多方权威人士随即发出反对意见,并抨击总理的这一决定,对此,葡萄牙总统没有发表任何意见,保持沉默。



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2023年2月16日:

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔在新闻发布会上,正式宣布取消黄金签证,不过,关于项目关停的具体实施细则(关停的细节和实施时间),并未透露。


2023年3月3日:

根据消息显示,葡萄牙议会已拟定关停初稿,并公开征求各方意见,定稿后,议会将会将草案报送总统。


2023年3月10日:

根据官方公布的消息,原定于3月16日公布变政政策的日期延期至24日,24日再公布具体细节,并继续征求各方意见。


2023年3月中旬:

根据消息显示,葡萄牙官方针对黄金签证的变政政策再度推迟到3月30日公布,由此可见,葡萄牙内部对于黄金签证的去留问题争论很大。


2023年3月30日:

政府内阁会议通过“住房计划”,其中包含黄金签证变政的相关条款,不过,值得一提的是:该提案尚未获得议会和总统的批准,议会可能会对该提案进行调整。


2023年4月4日:

葡萄牙宪法宪法奠基人Jorge Miranda教授在《公报》上发声:一项新法律发布和生效之间的过渡期,并与所有利益攸关者进行协商,政府强行推行变政是有违葡萄牙宪法的,或将迎来数千人同时起诉葡萄牙政府的局面。


2023年4月14日:

据葡萄牙当地媒体报道,葡萄牙政府针对备受争议的“住房计划”提出了新的提案,明确表示在新法律出台之前,葡萄牙黄金签证制度不会被废除,黄金签证变政政策迎来重磅转折!


2023年5月19日:

5月19日,据葡萄牙当地媒体报道,葡萄牙政府针对备受争议的“更多住房计划”举行了议会投票,黄金签证的关停法案得以初步通过。不过,除执政党外,其他党派均投反对票或弃权票,由此可见,总统强行签署新提案的可能性几乎微乎其微!


2023年5月24日:

据葡萄牙当地媒体报道,葡萄牙马德拉岛、亚苏尔群岛地方政府拒绝执行关停黄金签证,并将在七月初进行第二轮专题辩论。


2023年6月20日:

葡萄牙时间2023年6月20日,根据当地媒体报道,葡萄牙将在原本法案的基础上,保留黄金签证项目类别,仅关停购房投资移民等渠道!(包括28万欧购房投资移民渠道)


2023年7月6日:

葡萄牙时间2023年7月6日,葡萄牙变政迎来了新消息:保留黄金签证项目部分类别,仅关停购房投资移民等类别 (包括购房翻修28万欧元)的提案。并且,该提案已得到葡萄牙议会批准,社会党、BE和PCP投票赞成!


2023年7月19日:

根据当地媒体报道,葡萄牙新提案在议会的二次投票获得通过,接下来将在8月份提交至总统处审核,由总统审批决定颁布或否决新提案。


2023年8月21日:

8月21日,根据葡萄牙官方网站新通知:葡萄牙总统驳回了包含“葡萄牙购房项目关停条例”的提案。目前,该提案已经被退回议会,需要进行进一步的调整后再重新审理!黄金签证预计迎来1个月的赶政窗口期!


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回顾历程,从Jorge Miranda教授宣布新法案的违宪,再到众多党派的反对,然后到总统马塞洛的犹豫不决,都充分体现了这场“政治游戏”的目的,就是充分平衡、协调各方利益,然后逐步收紧,不过,法案关停应该是大势所趋!


也正因如此,不少还在还在观望的投资者纷纷选择在此黄金时机上车移民欧盟,根据葡萄牙SEF2023年7月新数据,累计获批主申请人12497位,累计获批附申达20169位,中国籍多达5374人,房产总投资额超63亿元,变政在即,各国申请人纷纷争相申请!


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现在办理还来得及吗?

目前的局面,还有1个月左右的黄金窗口期,想要锁定旧政的投资者完全有机会!

葡萄牙是一个高度重视立法的国家,变政新提案已经被总统驳回至议会,后续还需要经历议会审核调整,现阶段完全还有时间赶上旧政。


环球出国葡萄牙还有优质项目吗?

当然有!环球出国葡萄牙移民项目从2013年开始立项,2014年便有获批案例,优质项目至今已开展到30期,累积协助超过1700组家庭,6000人次成功移民葡萄牙。


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现阶段在售项目涵盖:


五星级 - 温德姆水晶湾悬崖酒店

(现房在售,298个正式名额已全部售完,现阶段仅剩个位数的清退名额放出)

作为一个五星级酒店项目,酒店由国际一线酒店连锁品牌——温德姆冠名,拥有品牌背书。同时,酒店内部配备了完善的的健身设施设备、标准化的室内&室外游泳池和专业运营团队,多方面满足各类客人需求,打造阿尔加维五星级悬崖风情酒店。


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五星级 - 金榈湾度假酒店

(稳妥回购,每年7天免费居住权,优惠席位已所剩无几)

项目坐落于阿尔加维的蓝旗海滩旁,步行至海滩仅需10分钟。环境优美、视野开阔。酒店的修建将聘请国外建筑设计团队,打造五星级海景酒店独有的海滩会所和游泳池,让每一位旅客都能体验到美景视角,欣赏大海“醉”美落日!真正实现“睡在山海落日间,享受专属休闲假期!



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四星级 - Villa Termal温泉主题酒店

(独立产权,每年可享15天免费居住权或Unlock Boutique Hotels旗下任何其他酒店1500欧元抵扣)

该项目始建于19世纪,位于葡萄牙一个有名的自然公园 - Serra de Monchique中,是由4栋建筑组成的度假村项目,其中包括3家独特、现代和迷人的酒店,和1套温馨公寓。

作为一座已基本翻修完成的精美建筑,选择这里,不仅享受到清新的空气和宜人的风景,还能享受到温泉浴场、高端餐厅、别致酒吧、超大室外泳池和儿童泳池等齐全的配套设施。



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总体来看,环球在售的多个项目,属性丰富、投资潜力大,能够满足投资者的各类需求,不过,由于项目过于优质,加之葡萄牙变政的不确定性太强,几个项目上线后销售速度非常快,所有现均仅剩个位数名额,请抓紧时间联系环球顾问,在新政落地前锁定旧政,赶上移民欧盟的黄金机遇!


环球出国在葡萄牙里斯本成立所属公司,全面深入欧洲市场,深化葡萄牙本地业务,为客户提供在葡萄牙当地的各项后续服务。


在未来,环球出国还将继续拓展国内及海外的地域版图,广泛开启全球市场,为来自世界各地的客户实现移民留学梦,同时也将继续为实现环球出国“通行无阻,定居无忧”的远大目标奋力拼搏!

环球秉承着国际化理念服务于海内外客户,不断在海外定居领域和全球化业务布局方面投入精力,致力于为想要实现全球梦的人士提供多元化的产品选择。


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