在移民市场上，各国大小项目层出不穷，项目热度通常与政策息息相关。一旦项目宣布要“变政”，许多投资者都会争先恐后地想要争取机会，比如葡萄牙的黄金签证就是如此。

自葡萄牙2021年1月1日葡萄牙黄金签证新政落地以来，成为无数向往欧盟护照的申请人的高性价比之选。

葡萄牙投资移民也凭借着非常高的安全系数、极优的生活环境、极好的医疗教育资源、极宽松的税务限制，成功站稳了欧洲居留签证的一梯队。

但是，由于迟迟没有关停的细则落地，不少投资者还存在一些政策方面的困惑，引发诸多猜测，接下来，我们就先回顾一下整个葡萄牙变政的过程。

葡萄牙黄金签证变政脉络：

2022年1月1日：

葡萄牙新政生效，阶段性限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”区域，旨在将外国投资平均分配到葡萄牙其他地区，均衡发展葡萄牙的房地产市场。

2022年11月初：

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔放出风声，历时十年的黄金签证已经履行了其该有的职责、并完成历史使命了，后续会逐步关停黄金签证。消息一出，葡萄牙国内多方权威人士随即发出反对意见，并抨击总理的这一决定，对此，葡萄牙总统没有发表任何意见，保持沉默。

2023年2月16日：

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔在新闻发布会上，正式宣布取消黄金签证，不过，关于项目关停的具体实施细则（关停的细节和实施时间），并未透露。

2023年3月3日：

根据消息显示，葡萄牙议会已拟定关停初稿，并公开征求各方意见，定稿后，议会将会将草案报送总统。

2023年3月10日：

根据官方公布的消息，原定于3月16日公布变政政策的日期延期至24日，24日再公布具体细节，并继续征求各方意见。

2023年3月中旬：

根据消息显示，葡萄牙官方针对黄金签证的变政政策再度推迟到3月30日公布，由此可见，葡萄牙内部对于黄金签证的去留问题争论很大。

2023年3月30日：

政府内阁会议通过“住房计划”，其中包含黄金签证变政的相关条款，不过，值得一提的是：该提案尚未获得议会和总统的批准，议会可能会对该提案进行调整。

2023年4月4日：

葡萄牙宪法宪法奠基人Jorge Miranda教授在《公报》上发声：一项新法律发布和生效之间的过渡期，并与所有利益攸关者进行协商，政府强行推行变政是有违葡萄牙宪法的，或将迎来数千人同时起诉葡萄牙政府的局面。

2023年4月14日：

据葡萄牙当地媒体报道，葡萄牙政府针对备受争议的“住房计划”提出了新的提案，明确表示在新法律出台之前，葡萄牙黄金签证制度不会被废除，黄金签证变政政策迎来重磅转折！

2023年5月19日：

5月19日，据葡萄牙当地媒体报道，葡萄牙政府针对备受争议的“更多住房计划”举行了议会投票，黄金签证的关停法案得以初步通过。不过，除执政党外，其他党派均投反对票或弃权票，由此可见，总统强行签署新提案的可能性几乎微乎其微！

2023年5月24日：

据葡萄牙当地媒体报道，葡萄牙马德拉岛、亚苏尔群岛地方政府拒绝执行关停黄金签证，并将在七月初进行第二轮专题辩论。

2023年6月20日：

葡萄牙时间2023年6月20日，葡萄牙变政迎来了新消息：葡萄牙将在原本法案的基础上，保留黄金签证项目类别，仅关停购房投资移民等渠道！（包括28万欧购房投资移民渠道）

2023年7月6日：

葡萄牙时间2023年7月6日，葡萄牙变政迎来了新消息：保留黄金签证项目部分类别，仅关停购房投资移民等类别 (包括购房翻修28万欧元)的提案。并且，该提案已得到葡萄牙议会批准，社会党、BE和PCP投票赞成！

就目前的局面来看，无论外界如何众说纷纭，葡萄牙黄金签证政策的总体趋势不言而明，就是：收紧、收紧、再收紧！

不少一直观望的投资者为了避免失去一个办理速度快，条件简单且高性价比的“黄金签证”计划，选择了在此阶段上车。从SEF所发布的数据上也可以看出，尽管去年开始葡萄牙政府已经落实了黄金签证法案中关于投资门槛和地域限制的内容，但其魅力依旧不减。

那么，现在办理还来得及吗？

而就目前的局面,完全可以！

提案不是法律，提案只有通过议会核定通过后，由总统确认批准后，才能落地生效。但世事多变，在欧洲整体缩紧投资移民的大背景下，虽然葡萄牙黄金居留从法律角度还没有终止，但从实际操作层面已经接近尾声。没完成流程或还没递交申请投资者还需抓紧时间。

既然都接近尾声了，环球还有好项目可以办理吗？

当然有！环球葡萄牙项目立项至今已有十多年了，好项目已成功开展了近30期，现阶段在售项目涵盖：

五星级 - 温德姆水晶湾悬崖酒店

现房在售，298个正式名额已全部出售，现阶段仅剩个位数的清退名额放出

作为一个五星级酒店项目，酒店内部配备了完善的的健身设施设备、标准化的室内&室外游泳池和专业运营团队，全方面满足各类客人需求，打造阿尔加维五星级悬崖风情酒店。

五星级 - 金榈湾度假酒店

100%保证回购，每年7天免费居住权

项目坐落于阿尔加维的蓝旗海滩旁，步行至海滩仅需10分钟。环境优美、视野开阔。

四星级 - Villa Termal温泉主题酒店

独立产权，每年可享15天免费居住权或Unlock Boutique Hotels旗下任何其他酒店1500欧元抵扣。

作为一座已基本翻修完成的精美建筑，选择这里，不仅享受到清新的空气和宜人的风景，还能享受到温泉浴场、高端餐厅、别致酒吧、超大室外泳池和儿童泳池等齐全的配套设施。

总体来看，环球在售的多个项目，属性丰富、投资潜力大，能够满足投资者的各类需求，不过，由于项目好，加之葡萄牙变政的不确定性太强，几个项目上线后销售速度非常快，所有现均仅剩个位数名额，请抓紧时间联系环球顾问，在新政落地前锁定旧政，赶上移民欧盟的黄金机遇