希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上公布了一条措施：授予黄金签证许可的投资限额，从25万欧元增加到50万欧元。正式宣布希腊黄金签证“涨价”的消息！

12月21日，经过内阁府会议商议表决，达成一致：希腊涨价政策暂缓执行！

希腊黄金签证“涨价”新政的暂缓时间定为2023年5月1日，只要投资者在2023年4月30日前签署房产预售或买卖合同，并预付至少10%的房款，便可在2023年12月31日前，按照旧政完成交易并申请“黄金签证”。

目前，希腊购房新政已尘埃落定，部分区域仍保持在25万欧元就可一家三代拿身份；从移民投资门槛来看，相比于其他移民国家，希腊购房依旧性价比之选，毕竟其他国家的黄金签证项目投资门槛都高于25万欧元，未来可以预见，对于“黄金签证”的需求在持续走高。

涨价仅适用于部分区域，但是希腊移民局的统计数据显示，投资者对原始通知的反应是强烈而迅速的。

在2022年11个月里，希腊黄金签证收到了3103宗申请案，已经超过了2021年总量的50%。随着政府多项经济政策和旅游措施的实施，作为希腊重要的支柱产业，旅游业在疫情期间一度遭受重创。

2022年以来，旅游业复苏势头明显，旺季时的酒店入住率超过90%！

希腊央行称，2022年前10个月，入境希腊的外国游客人数超过2640万，同比增长92.1%，2023年也将会迎来更强劲的增长趋势。因此投资岛屿——将是未来的趋势所向！

如何应对变政：把握窗口期，希腊房产投资市场入手时机。

事实上，涨价和变政的预警从前两年起就有消息陆续传出。近期在希腊经济迅速复苏、房地产市场日益火爆、欧盟呼吁各成员国收紧黄金签证等等内外部因素的叠加影响下，希腊这个很久没有涨过价的爆款欧洲购房移民项目也终抵不住种种压力，由25万欧元上涨到50万欧元。

虽然具体政策的实施时间以及具体配套政策细节还未公布，但变政的扳机已经扣下，涨价变政已经是不可避免的趋势。

希腊总理米佐塔基斯在第 24 届希腊投资论坛面向国际投资者表示，希腊将继续走稳定、持续的经济改革之路，并保持增长和投资势头，现在比任何时候都更适合投资希腊。

总理强调，展望 2023 年，希腊将跻身欧盟经济增长率较高的国家之列,2022 年经济增长率预测为 5.6%。希腊作为欧盟区经济发展优等生，希腊财政部长也指出，希腊正实施有效的经济政策，为更具弹性与包容性的经济格局提供发展动力。投资希腊,未来可期。

新政应对方案，具体方案如下：

从2023 年5月1日开始申请。投资人在2023年4月30日之前，至少支付10%的房款，需在 2023 年12 月 31 日之前完成房产过户，即可锁定25万欧元旧政。

只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼 涨到50万欧，比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区保持原价。

在新制度下，多至可以购买两处房产，总价值至少为 25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是它们位于同一建筑物。

如果没有继续购买已提供预付款的原始房产，投资者将能再次基于25万欧的旧限额选择另一处房产，前提是购买在2023 年12月31 日之前完成。也正是由于“涨价”消息的公布，为了赶上希腊黄金签证“25万欧元投资旧政”，一时间不少投资者纷纷涌入，黄金签证的申请量骤增！

环球出国，拓展欧洲市场深入希腊项目

2022年至2023年，环球出国带领强大的项目开发团队以及专业的律师团队，深入希腊本地，深入开发希腊房产市场。针对符合政策要求且满足申请人需求的房产项目着重跟进。经过不懈的努力，环球出国在希腊本地房产项目市场取得很大突破。

所有房产项目经过严格合规的开发流程，进行全面的背景调查，确保房产项目背景干净，可以快速过户，帮助申请人在窗口期尽快完成递交。

环球出国着重开发符合变政条件的房产项目，在区域选择方面，跟律师及希腊政府紧密沟通，确保区域房产不会受到变政的影响。项目遍布雅典市中心，克里特岛，扎金索斯岛等热门区域。项目包括现房公寓，酒店份额，期房公寓等多种类型。永久产权。快速过户。

1. 雅典市中心萨拉索塔项目

位于雅典市中心，出门即地铁，稀缺现房，包租收益3年，每年3%，希腊本土NO.1开发商打理，客源租金有保障项目属变政区域，但只要在2023年4月30日之前，至少支付10%的房款以及 2023 年12 月 31 日之前完成房产过户，即可锁定25万欧元旧政！

2. 雅典118高端豪华公寓项目

位于埃港成熟居住区域安静宜居，面积大，是雅典大区大规模的已建成高端住宅，有大户型单元包租收益2-3年，每年4%不等，90%单元已有租客入驻，专业物管公司打理，租客收益比较稳定！已售至第六期  

3. Crete 克岛五星级酒店Panorama Elia Hotel项目  

位于希腊很大的岛屿：克里特岛，是现有已运营40年的五星酒店Panorama Hotel的扩建部分，海外多家主流订房网站上海量好评！过户一次性返4年4%包租收益  

4. 扎岛BW酒店服务式公寓项目

位于希腊希腊非常有名的旅游岛屿扎金索斯，独立产权，高品质酒店服务，国际酒店Best Western挂牌管理，过户后一次性返还4年3%包租收益！ 

5. 雅典黄金区域园林小区丹青住宅项目

位于雅典大区的圣帕拉斯凯维，希腊国家造币厂，还有多个电信巨头的总部均设置在这里。24小时安保监控，全封闭式酒店级物业托管，

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