葡萄牙SEF2022年数据大盘点:美国首超中国!
2023-02-03 2315 葡萄牙购房移民

作为欧盟身份具有性价比的投资方式——葡萄牙黄金签证一直以来都备受国内外投资者的青睐。为向广大投资者展示审理结果的透明度,葡萄牙移民局SEF也会每月定期在其官网发布当月获批数据月报。目前,2022年葡萄牙黄金签证12个月的数据月报均已出炉。


月报集合.png


环球葡萄牙项目部结合2022年月报以及往年数据,对葡萄牙黄金签证数据做了全面分析和盘点。在后疫情时代,葡萄牙黄金签的审理进度是否有变化?又展示出怎样的新趋势?接下来跟随环球葡萄牙购房项目部一起来看看吧~

1. 主申获批量创2018年后新高

2022年通过葡萄牙黄金签证项目,共有1281组客户获批(主申与附申共获批2869人),总获投资金额约6.5亿欧元,涉及7大类投资类别。


2022年数据总览.png


从主申请获批数量看来,2022年是自2018年之后获批家庭最多的年份;从总申请数量看来,2022年相较于2021年增长了40%。从两个方面来看,2022年获批量都是非常客观的数据,也能看出葡萄牙黄金签证的审理逐渐走出疫情的”阴影“,日益明朗化。


葡萄牙黄金签证各年获批申请人数.png


2. 美国国籍获批数量首超中国!

2022年,美国国籍获批主申请人共216人,中国国籍获批主申请人共213人,美国以3人之差首次超过中国!在今年2月、3月、4月、7月和11月,美国国籍申请获批量均超过中国,这是以往获批数据中十分少见的情况。


中国&美国对比.png


另外,在2022年英国国籍获批量共有4个月一跃进入获批量TOP5,甚至在11月超过了中国获批人数。虽然从SEF发布的2012-2022年总获批数上可以看到,中国获批主申请人数量仍处于前排,总占比达到近50%,但是从这次数据不难看出葡萄牙黄金签证在美国、英国市场的吸引力逐渐增长,传统大国申请人的增多也在一定程度上反映了葡萄牙黄金签证的高含金量与高国际认可度。


2012-2022数据.png


3. 房产投资仍保持主流地位

2022年葡萄牙黄金签获批类别中,通过房产投资(新房类+翻修类)获批的申请人占比总和达到78%,总获投资金额占比达到81%,一如既往保持着主流类别的地位。


2022年投资类别.png


4. 翻修类房产占比大幅增加

而与以往略有不同的是,在房产投资类别中,翻修类房产获得的投资额占比从2020年的17%、2021年的19%增长到了2022年的26%,所占比重逐年大幅增加。无论是受到葡萄牙新政对于房产类比额的限制,还是近年来优质翻修酒店项目的开发,都对目前数据产生了不可或缺的影响。从未来发展趋势来看,我们也有理由相信翻修类房产的“盘子”会越来越大,有与新房类“并驾齐驱”之势。


葡萄牙黄金签证投资类别各年投资额占比.png


总的来说,2022年年度获批数据可以看到两大明显趋势:葡萄牙黄金签在英美市场的热度崛起、翻修类房产占比将逐步增加。同时,继2021年底SEF内部职能重组计划提出后,今年一月官方又发布了可在线续签的巨大利好消息,能看出移民局的审理正在逐渐提速中。从全球市场来看,翻修类房产中,通过翻修酒店项目即可为投资人带来高性价比的葡萄牙黄金签证,又可为葡萄牙当地旅游和酒店市场注入新鲜活力,无论对于葡萄牙政府还是黄金签证申请人都是有利,堪称双赢之选。


SEF月报数据盘点_02.png


但为了符合葡萄牙黄金签证的政策要求,对于翻修类房产项目的选择也是需要慎之又慎的。环球葡萄牙购房项目从2012年底和政府同期立项,2013年正式进军房地产市场,到目前为止已经有10年的项目实操历史了。2020年,环球也成立了葡萄牙公司,在葡萄牙拥有公司内部专业律师团队。对于每个项目的选择环球都会提前经过严格背调才会立项,28万欧酒店项目也是从2021年政策已经成熟之后开始立项推向市场的。


环球葡萄牙27期项目.png


目前在售的三个项目都位于葡萄牙旅游地区-阿尔加维,连续5年被评为世界top海滩目的地,去年该地区的酒店平均入住率高达82%,是目前葡萄牙房产投资最热门的地区之一。首次申请净花费低至15万人民币即可解锁欧盟黄金签证!一人申请,三代移民,房产身份双投资,10-12个月即可获批,在葡自由工作、生活和学习,畅游申根27国。环球葡萄牙购房,超10年的项目实操经验,专业文案与内部律师团队,海量丰富成功案例。

欲知更多详情,欢迎联系您的环球出国专属移民顾问或葡萄牙购房项目部!


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