继今年6月份马来西亚旅游部宣布了第二家园计划（MM2H）的新政策和要求后，新消息指出，目前已经有部分申请人已经拿到首批的第二家园批复信了。相信大家都在密切关注着马来西亚第二家园的动态，然而此次新批复信的颁发，仍然存在许多的不确定性，部分政策的细节变化也有待与官方确认。且虽然批复信已经发放，第二家园部门的系统目前仍处于升级状态，签证贴签的手续还未能进行。

信息来源：拿督斯里张庆信社交媒体账号

马来西亚旅游部长也于12日澄清，马来西亚第二家园已重新启动，目前有多个类别的申请者已成功获得批准，然而在线申请系统仍处于完善阶段，签证贴签的手续还未能进行。首先我们先恭喜各位顺利获得批复信的申请人，这意味着他们已经通过了初步审核。然而，由于系统升级，签证贴签和付款手续暂时无法办理，申请人需要等到系统升级完成后，才能继续处理后续流程。此外，近期流传的第二家园新政策的批复信内容，有几点与以往的批复信不同，也有部分内容与之前旅游部长宣布的细则有些许出入，我们根据新的批复信的内容，摘了几个重点与大家分享：

1）批复后3个月内需要完成贴签

第二家园批复信的有效期从6个月变成了3个月，这也意味着申请人在拿到批复信之后，需要在3个月内登陆马来西亚，完成开户定存，体检，买保险，以及购房。

2）定期存款可以存美金或者马币

以往第二家园的定期存款要求只可以以马币的形式定存，然而新政策增加了美金的选项，申请人可以选择定存美金或是马币。

3）贴签后可以申请取出多至50%的定期存款

申请人拿到第二家园签证之后，不需要再等一年后才可以申请取出定存了，贴签后就可以以购房，医疗，教育，和国内旅游的费用申请取出多至50%的定期存款。

4）第二家园身份可继承

批复信增加了一条新的条件，如主申请人不幸逝世，随行家属需在3个月内告知第二家园部门，并且继承成为主申请人。

5）批复后每位随行家属需支付2000马币的手续费

新政策批复信里也添加了申请费，延续之前emm2h的费用，批复后主申请人需要支付4500马币，而随行家属每人2000马币。

关于大家都很关心的购房政策，在新的批复信里并没有提及。

1、  旅游部之前发文提到的购房要求和 10 年内不可出售房屋的条款在批复信中未出现。

资料来源：马来西亚旅游部长2024年6月14日于个人官方社交媒体发表

2、  包括批复后需要在什么阶段完成购房，是否必须在批复后的3个月内，即贴签前，完成购房合同并完成首付款，都没有详细说明。

3、  如需要在贴签之前完成购房，需要提供哪些购房文件，也并没有在批复信上提到。

如果申请人需要在批复后的3个月内登陆贴签并且完成购房，时间是很紧凑的。这是因为整个购房流程会相对较为耗时，需要时间进行看房考察，筛选合适的房源，并与卖方协商价格和条款。此外，购房合同的签订往往涉及较为复杂的程序，例如审阅合同条款、与律师或中介进行核对、合同备案等环节。如果涉及贷款，还需准备文件并等待银行审批和放款，整个过程可能持续数周甚至更长。而对于批复之前先购房的情况，官方仅口头表示可以，但目前无文书确认文件，这给申请人带来很大风险，可能严重影响申请人的签证审批和后续的续签。出于对政策稳定性和连贯性的担忧，不知道这些要求是否仍然有效，或者是否会在未来发生变化，申请人无法提前做好准备。申请人可能会因为缺乏官方书面确认而担心自己的购房行为是否能被认可，影响他们对第二家园计划的信心。

值得一提的是，此次的批复信是由马来西亚旅游部的第二家园部门发出的，而以往的第二家园批复信则是由移民局发出的，包括第二家园签证也是由移民局来签发的。

旅游部部长也一再声明，目前第二家园的系统，还在调试阶段。因此，尽管批复信已经下发了，但是目前还无法贴签和付签证费，一直到系统正式开放为止。鉴于递交系统是整个流程的关键，调试期间是否会根据实际情况对政策进行调整和优化尚未可知。本着对客户负责的态度，环球出国建议等待有官方明确的系统和官文落实之后再进行申请，避免市场上的不实宣传而做出错误决策，减少您的时间和经济损失。

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